O valor varia e é fundamental ter um planejamento financeiro para conseguir pagar a entrada do imóvel⠀
Comprar um imóvel é o sonho de muitos brasileiros e torná-lo realidade exige um planejamento financeiro muito bem elaborado, já que é um bem com valor alto agregado. Fazer o pagamento à vista é a melhor solução porque gera um poder maior de negociação e, consequentemente, um desconto mais vantajoso.⠀
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Depois de encontrar o imóvel ideal, antes de tomar qualquer passo em relação à questão financeira é fundamental fazer pesquisas para saber que está entrando em um negócio bom e seguro. Nunca se deve dar qualquer valor antes de fazer a pesquisa completa da matrícula, do condomínio e dos vendedores para ter a segurança para que possa dar um sinal de uma aquisição que vai dar certo”, explica Luís FernandoTeixeira de Andrade, diretor da área de Direito Imobiliário do escritório Karpat Advogados.⠀
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Segundo o Luis Fernando, não existe previsão legal do valor a ser pago como entrada para comprar um apartamento usado. “A praxe no mercado considera em torno de 10%, mas isso depende de cada caso, quando vai comprar um imóvel já pronto. A depender da capacidade do comprador o valor do sinal pode diminuir quando na análise mostre que será sanado durante o período, paga um sinal para que a venda fique amarrada”, afirma o advogado. As regras mudam para quem vai fazer um financiamento. “Quando o imóvel é adquirido por meio de financiamento, o que pode ser determinante no sinal é o valor que vai financiar. Os bancos normalmente financiam entre 80% a 90% e o restante pode ser dado diretamente no sinal. Mas também pode ser um valor desmembrado, como, por exemplo, um percentual na assinatura e o restante depois que for assinar o coontrato com o banco”, explica.⠀

FONTE: zapimoveis