Seguindo nossa série de conteúdo sobre o Hotel Radisson Moinhos 1903, entenda agora como funciona a operação do hotel e as vantagens de investir diretamente na cota!
A evolução do investimento imobiliário!
Após as mudanças na legislação da multipropriedade em 2018, o investimento no sistema de condo-hotéis ficou acessível para investidores que não desejavam concentrar todo o seu capital em um único modelo de negócio. Diferente do sistema de frações que normalmente é oferecido no mercado, a legislação passou a obrigar o registro na CVM, dando mais credibilidade para os projetos e permitindo aos investidores que tenham acesso às informações com transparência e previsões conservadores da operação do hotel! Confira o comparativo (link).
Fundos Imobiliários vs Condo-hotel
O ínicio da recuperação econômica do país foi marcada pelo interesse de investidores nos FII’s (Fundos de Investimento Imobiliário), com retornos atrativos, rentabilidade mensal e isenção de imposto de renda. O ponto principal que todo investidor deve avaliar é que um FII fica suscetível à especulação do mercado e por mais que tenham número de rendimento interessantes, o padrão é que o valor das cotas seja superior ao valor do patrimônio do fundo, sendo assim, são diversos os caso em que o investidor compra a mesma cota por um preço maior do que o valor de mercado. Entenda melhor nessa matéria da FolhaInvest do ano passado! (link)
Investindo diretamente nas cotas do Condo hotel, além de ter uma informação mais clara do potencial do projeto, comprar a cota no período de construção que pode ser até 30% mais barato do que o valor da cota em operação, você ainda terá a mesma isenção do imposto de renda nos rendimentos mensais da cota. Confira! (link)
Fonte : Trading View
Rendimentos sobre a locação é bom, sobre a operação do hotel é melhor!
O grande diferencial do investimento em condo-hotéis é a possibilidade de rentabilizar sobre toda operação hoteleira, onde além do lucro da hospedagem ser dividida entre todos os investidores, ainda existem os rendimentos das operações adicionais. No caso do Radisson Moinhos 1903, o investidor recebe o lucro proveniente do restaurante, consumo dos quartos, estacionamento rotativo e operação do Sky Bar no terraço do hotel, aproveitando todo o envolvimento dos hóspedes e transformando em um rendimento superior a diversas outras oportunidades! Confira o vídeo abaixo:
Vídeo resumo sobre o projeto do Moinhos 1903
Qualquer investimento é mais seguro quando você entende onde está investindo, conhecemos a temática, o mercado hoteleiro de Porto Alegre e agora o modelo de negócio, entre em contato com nossos especialista e receba os números de retorno do investimento e o capital necessário para investir!
