Entenda porque você deve acompanhar de perto esta cidade do litoral norte de Santa Catarina que possui um potencial enorme de crescimento e investimento imobiliário!
1º - Categoria A no mapa brasileiro do Ministério do Turismo
Em 2019, o munícipio de Itapema alcançou a Categoria A no Mapa do Turismo Brasileira 2019-2021. A classificação é aplicada pelo Ministério do Turismo com base na oferta de hospedagem, quantidade de visitantes domésticos e internacionais, arrecadação de impostos e geração de empregos diretos, de acordo com Portaria 249 do Mtur.
Esta categoria é decisiva para influenciar nos focos de investimento do Governo Federal para incentivo ao turismo, criando muitas oportunidades de crescimento e desenvolvimento da região turística. Itapema faz parte da região turística Costa Verde & Mar, onde temos os dez seguintes munícipios classificados: Categoria A (Itapema, Balneário Camboriú, Bombinhas), Categoria B (Balneário Piçarras, Itajaí, Navegantes, Penha), Categoria C (Porto Belo) e Categoria D (Camboriú, Ilhota).
2º - Poucos hotéis, muitos turistas!
Analisando que Itapema possui apenas 17 hotéis em funcionamento hoje e no máximo 3 hotéis para entrar em operação nos próximos 5 anos. Podemos considerar que a quantidade de hotéis, volume de contribuição tributária e empregos gerados é baixo em comparação à maioria dos hotéis da Categoria A, porém temos um volume de turistas muito acima da média, que torna o munícipio como uma potência de polo turístico no Brasil!
De acordo com os gráficos acima, você pode perceber que há muito mais turistas para cada hotel de Itapema do que em outros munícipios que são referência no turismo brasileiro, como Balneário Camboriú e Rio de Janeiro. Em números, Itapema recebeu mais de 730.000 turistas em 2018, possuindo apenas 367.920 quartos nos hotéis!!!
3º - O Cone de Sombra na beira da praia!
Quando falamos de turismo no litoral catarinense, além de lembrar que os rendimentos no período do verão são muito elevados, também devemos lembrar que turismo na praia precisa de Sol! Hoje o crescimento imobiliário da cidade acompanha a projeção da sombra para evitar a praia, permitindo assim um desenvolvimento mais saudável e evitando a desvalorização do principal patrimônio da cidade!
4º - O Plano Diretor de olho no futuro!
A administração pública acompanha a experiência dos municípios em desenvolvimento na região e prepara a cidade para um crescimento exponencial nos próximos anos, estabelecendo as diretrizes de investimento, focando no desenvolvimento do bairro mais promissor e estrutura que é a Meia Praia e atraindo um perfil cada vez mais qualificado de consumidor para Itapema.
5º - Expansão da 3ª Avenida
Para facilitar o acesso à cidade, a expansão da 3ª Avenida, para transforma-la na principal via de acesso à cidade, atravessando de uma ponta à outra com conexão direta à Rodovia Federal BR-101, foi aprovado no começo deste ano e já iniciou a desapropriação dos terrenos e casas por onde as obras estão projetadas.
6º - O Píer de Itapema
No São Paulo Boat Show em Setembro do ano passado, a prefeita de Itapema, Nilza Simas (PSD), apresentou o projeto do Píer Turístico que será construído na Foz do Rio Perequê. O evento é o maior salão náutico indoor da América Latina.
O Píer é uma iniciativa público-privada com espaço para restaurantes, lojas e 30 vagas para embarcações de até 60 pés. O projeto agora vai a Câmara de Vereadores para aprovação do projeto de lei que autoriza a concessão da área, para depois ter o seu edital enviado para o Tribunal de Contas do Estado (TCE).
Depois da consulta pública sobre o Píer, a prefeitura pretende lançar o projeto da Marina Pública na região do Canto da Praia, com previsão de incríveis 400 vagas para embarcações de diversos tamanhos.
7º - A oportunidade de voltar no tempo em Balneário Camboriú
O sucesso de Balneário Camboriú é conhecido em todo canto do mundo, atraindo investidores brasileiros e estrangeiros principalmente para investimento imobiliário. O crescimento acelerado é lucrativo, mas pode atrapalhar um desenvolvimento saudável, hoje alguns problemas como falta de tratamento de esgoto e água, assim como a sombra na beira da praia, são percebidos por moradores e visitantes.
A taxa de crescimento do PIB de Itapema é maior que Balneário Camboriú nos últimos 12 anos, conforme o gráfico acima, apesar de Itapema ainda ter uma produção de riqueza é 3 vezes menor e menos da metade da população. A oportunidade de investir na mesma região, em um município menor com as mesmas características naturais e o dobro de orla, já que Itapema possui 14 km enquanto Balneário Camboriú tem apenas 7 km, é como viajar para o passado sabendo o que se espera no futuro!
